Catharinaleane 4 HEMPENS

Op een rustige en beschutte locatie in de bosrijke woonomgeving van Hempens staat deze moderne, vrijstaande villa uit 2020. De woning beschikt over maar liefst 233 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 670 m². Een ruime woning met een luxe uitstraling en veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Wonen aan de rand van het bos

De woning beschikt over een warmtepomp met 2 gesloten bodemlussen, wat zorgt voor een perfect binnenklimaat. Hiermee wordt de woning in de winter efficiënt verwarmd en in de zomer aangenaam gekoeld. Comfortabele vloerverwarming. Door de volledige isolatie en de maar liefst 29 zonnepanelen maakt het dat deze woning een energielabel A+++ heeft.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de woning. De begane grond bestaat uit een royale woonkamer en een open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Het grote eiland met composiet aanrecht zorgt voor veel werkruimte. De royale koelkast en aparte vriesladen, vaatwasser, Quooker, stoomoven en combi-oven zorgen voor veel gemak. Bovengemiddeld veel opbergruimte in de kasten lades. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en ontstaat er een prettige, open leefruimte.

Aansluitend is de werk/hobbykamer. Wat een comfortabele thuiswerkplek. De inpandige garage biedt een zee aan ruimte en hier is tevens de witgoedopstelling.

Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin. Aan de overkant van de aangrenzende sloot ziet u de reeën en konijnen lopen in het bos. Geniet van de wandelingen. De tuin rondom biedt veel zitplekken en speelruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische walk-in closet. Daarnaast is hier een luxe badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Separaat 3e zwevend toilet. Voorts divers fraaie kastruimten.

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden

Vrijstaande villa, gebouwd in 2020
Woonoppervlakte van circa 233 m²
Perceel van 670 m²
Inhoud van circa 979 m³
Vier ruime slaapkamers
Twee luxe badkamers
Open keuken met diverse inbouwapparatuur
Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
Tuin rondom de woning met uitzicht op het bos
Heerlijk speelomgeving voor jonge kinderen
Warmtepomp en vloerverwarming
29 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd
Energielabel A+++
Glasvezelaansluiting
Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten
Nabij alle uitvalswegen

Riante droomvilla welke al uw woonwensen vervult.